Erasmusweg 4, 9476 Fontnas

Beschreibung

Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Liegenschaft zu entdecken. Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus im idyllischen Fontnas SG ist ein echtes Liebhaberobjekt und bietet viele Vorzüge für die neuen Käufer, die Ruhe und Komfort in zentraler Lage suchen.

Dieses 6.5-Zimmer Haus überzeugt mit 184 m2 Wohnfläche und einem attraktiven Raumangebot, das genügend Platz für individuelle Wohnträume bietet. Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste stilvoll. Angrenzend bietet ein praktischer Geräteraum Platz für Fahrräder und mehr. Ein Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Lagerraum oder Weinkeller.

Der Mittelpunkt des Wohnens spielt sich in der ersten Etage ab. Die Küche mit Essbereich ist modern gestaltet und bietet alles, was das Kochherz begehrt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang sowohl auf den Balkon als auch in den Gartenbereich. Während der traditionelle Kachelofen für Gemütlichkeit sorgt, schafft der lichtdurchflutete Wohnbereich eine einladende Atmosphäre mit ebenfalls viel Platz. Auf derselben Etage befindet sich das grosse Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafbereiche des Hauses sowie weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das zweite Bad mit WC und Dusche ist ebenfalls hier untergebracht. Ein grossräumiger Estrich bietet noch weiteren Platz oder die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ausbauideen zu verwirklichen.

Ein geschützter Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch 3-4 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Liebhaberobjekt mitten im Dorf
• 6.5-Zimmer mit attraktiven Platzverhältnissen
• Gepflegte Liegenschaft mit guter Bauqualität
• Heller Wohnbereich mit Kachelofen
• Moderne Küche
• Grosser offener Eingangsbereich
• Idyllischer Garten
• 2x Badezimmer (Bad mit Dusche/WC + Bad mit Badewanne/WC)
• Gewölbekeller + Veloraum
• Geräumiger ausbaubarer Estrich
• 3-4 Aussenparkplätze verfügbar
• Ruhige, zentrale Lage

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Bei mehreren Interessenten wird das Objekt an den Meistbietenden verkauft.

Wir freuen uns, Sie für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort begrüssen zu dürfen. Für weitere Informationen, ausführliche Verkaufsunterlagen und kompetente Verkaufs- und Finanzierungsberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Reiheneinfamilienhaus am Erasmusweg 4 in Fontnas liegt in einer ruhigen, aber zentralen Umgebung, ideal für Familien oder Menschen, die Entspannung und gleichzeitig die Nähe zu allem Wichtigen schätzen. In nur 40 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. In naher Umgebung befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Weite: Volg / Trübbach: Coop, Denner, Landi). Grössere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Sargans (ca. 10 Minuten) gut erreichbar. Für die Kinder ist die nächstgelegene Schule nicht weit entfernt und kann mit dem Schulbus in kurzer Zeit erreicht werden. Der Autobahnanschluss Trübbach ist ca. 5 Minuten entfernt und bietet ideale Verbindungen nach Chur und St. Gallen.

Die ländliche Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur sowie die Nähe zu den Skigebieten des Pizol und den Erholungsgebieten am Walensee, die nur 15-20 Minuten entfernt sind.